2017. 10. 26. 17:56ㆍBusiness/부동산
현재 저는 배우자 아이들을 포함해서 4인 가족입니다. 현재는 1인 또는 2인 가족형태가 부각되고 있는게 사실이며 3인 구성은 결혼 후 아이를 갖는 가족의 평균치라고 해도 과언이 아닙니다.
가족구조 및 형태의 변화 추이를 파악할 수 있는 지표로 핵가족화 및 저출산 현상의 지속으로 가족 규모가 ...
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현재 예측되는 미래에도 1인 싱글 라이프와 결혼 유무에 상관없는 2인 구성원이 주를 이룰 것이고 아이를 갖는 가족 구성원 형태가 된다면 3인 구성을 크게 넘어서지 않을 것입니다. 그렇다면 미래의 주거 형태는 어떻게 될까요?
주택을 소유하는 개념에서 임대의 개념으로 바뀔 가능성이 매우 큽니다. 그리고 다운사이징
대한민국을 기준으로 현재까지 집을 소유하는 이유는 단순히 부동산 차익 실현 그리고 단순한 보금자리 역활 그 이상도 이하도 아니었습니다.
단언컨대 부동산 차익 실현은 더 이상 실현 불가능하게 되었습니다.
이제 아파트 당첨되면 가격이 오른다거나 재개발이 되어 많은 혜택이 생길거라는 희망은 많은 분들이 안하고 있습니다. 그렇다면 보금자리 역할 만 남은 건데 굳이 규모가 클 필요도 소유할 이유도 없어질 것 입니다.
그런데 말이죠! ㅎ
한 지역에 정착 하려는 이유로 정말 중요한 부분이 남아 있습니다.
바로 자녀들 교육 문제인데요
강남, 속칭 8학군 기준으로 대치동이 각광 받던 이유는 한 가지!
좋은 대학교에 보내려는 목적 때문인거 다들 잘 아실겁니다. 사교육 시스템도 촘촘히 잘 구성 되어 있지만 일단 그 지역 학교와 학생들은 분위기가 분위기인지라 서로 서로 공부에 열중하는 관계로 일명 딴길로 빠질수 없이 공부에만 집중할 수 밖에 없었기 때문입니다.
달라진 학원가 교육 정책 20년사로 본 대치동대치동은 밤 10시에 가장 북적인다. 학원 수업을 마친 학생들이 썰물처럼 빠져나오는 시간이다. 도로는 이들을 실어나르기 위해 몰려든 차량으로 북새통을 이룬다. 1000여 개의 학원과 교습소가 모여있는 ‘사교육 1번지’ 대치동. 대치(大峙)란 넘기 힘든 큰 고개란 의미다. 이
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그런데 아시나요?
속칭 8학군에서 S,K,Y에 대학을 보내도 졸업 후가 더 문제여서 굳이 아이들을 단순히 좋은 대학 진학을 목표로 그렇게 힘들게 공부 시킬 필요가 없다는 점을 지나온 세월이 알려주고 그 세월이 검증해준 결과를 점점 현실로 받아드리고 있다는 것을 말이죠!
대학 간판으로 성공하는 시대도 이제 저물어 가고 있습니다.
그렇다면 자녀들 교육 문제 때문에 치솟는 전세값과 직장이 한없이 멀어도 한 동네에서 오래동안 자리 잡고 살아야 할 이유도 없어지고 있기 때문에 더더욱 집을 소유할 필요는 없어 지고 나와 내 가족에게 맞는 지역과 집을 임대하는 형태로 바뀔 것 입니다.
그리고 더 중요하게
저출산...!
결혼 유무와 상관 없이 2세를 갖지 않는 것은 당연한 시대 흐름이 되어 가고 있습니다.
온라인이 바꿔버린 전통적인 일상! 학교와 직장
대중교통을 이용해서 왕복 3시간을 출퇴근 시간 동안 길에서 허비하고 공부를 위해 새벽같이 나갈일은 이제 없어 질 것입니다. 왜냐면 점점 대중화 되어 가고 있는 재택근무와 온라인 교육 때문이죠
재택 근무는 확실하게 더 대중화 될 것입니다. 그런데 2017년 현재는 재택 근무가 업무 효율성이 떨어지고 오히려 개인 생활을 방해 한다고 금지하는 곳도 있습니다. 그것도 세계 최초로 재택 근무를 공식화 한 세계 초 우량 기업이 말이죠
20분기 연속 매출부진 속 직원협업·생산성 향상 위해 방향전환 직원 40%가 재택근무…상당수 이직 가능성 : (뉴욕=연합뉴스) 김화영 특파원 = 재택근무제의 선두주자였던 미국 IBM이 지난 수십 년 동안 운용해온 이 제도를 폐지하기로 했다.
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제가 보기에는 이건 일시적인 상황 입니다. 일단 근무자들의 마인드와 시스템이 아직 덜 받쳐주기 때문인데요! 결국은 재택근무, 즉 일을 하는데 자신의 위치는 문제되지 않을 것입니다.
학생들도 마찬가지 이구요!
정해진 학교에서 정해진 기간 동안 공부하는게 아니고 내가 원하는 과정을 내가 원하는 장소에서 공부를 해도 충분히 성장할 수 있는 시대로 바뀔것입니다. 학교가 아니더라도 사회성을 키울수 있는 방법도 당연히 나오게 될 것 이구요!
주거 형태는 호텔처럼 그럼 나의 짐(Stuff)들은?
이제 집은 호텔처럼 단순히 잠을 자거나 가족들이 모여 쉴 수 있는 집중된 공간으로 바뀔 것이고 이는 소유가 아닌 일정비용을 지불하고 빌려 쓰는 장/단기 임대 형태가 될 것입니다.
그러면 내가 가지고 있는 옷이나 각종 물건 들 흔히 "짐"이라 표현하는 것들은 어떻게 될까요?
나의 TV, 오디오, 식기, 옷, 가구, 침대 등등은 과연 얼마나 유지가 될까요?
짐들을 보관하는 보관 창고가 별도로 보편화 될 것입니다.
온라인 그리고 미래가 되면 굳이 내가 소유하고 가지고 다녀야할 짐들은 당연히 많이 없어질것으로 보이지만 그래도 최소한의 짐을 보관 하기 위한 창고는 있어야 할 것입니다. 그래서 일명 물품 보관 창고가 보편화 되면서 주거의 개념에서 별도로 분리가 될 것입니다.
예를 들어 오늘 내가 서울에 주거 하지만 내일 제주도로 가서 1년을 살아 보겠다 마음 먹으면 그냥 가족들과 간단히 짐을 싸서 이동하면 되고 나와 내 가족의 짐들은 보관창고에서 알아서 내가 있는 지역으로 이동시켜 줄 것 입니다. 보관 창고는 컨테이너 처럼 생겨서 이동이 용이 하고 보관 창고는 더욱 더 쾌적하고 편리해서 나와 내 가족을 위한 또 하나의 공간이 되어줄 것 입니다.
제 상상이 과연 맞을지 ㅎ
20년뒤에 함께 확인해 볼까요?
맞다면 제가 크게 한턱 쏘겠습니다.